Gestión integral de proyectos

Ofrecemos capacidad de gestión de propuestas que tratan de manera integral el inmueble, desde la fase inicial de diseño y estimación de la inversión, incluyendo tramitaciones de expedientes técnicos y permisos, hasta la ejecución y recepción de la obra.

Damos una respuesta única y adaptada a las necesidades de cada intervención, con el objetivo de dar viabilidad técnica y financiera a los proyectos de restauración o rehabilitación de inmuebles.

Nuestra estructura de empresa cuenta con profesionales capacitados en todas las áreas que abarcan estos procesos, operando de forma transversal, en conjunto con la propiedad, desde la fase de estudio técnico, en donde ofrecemos soluciones basadas en una amplia experiencia con propuestas económicas rigurosas y competitivas, hasta la de ejecución especializada, pasando por nuestro Servicio de Prevención Propio, el Departamento de Apoyo a Proyectos o el Departamento Financiero.

Ejemplos de gestión integral de proyectos

Palacio Álamos, Santiago

Inmueble de Conservación Histórica

En este bello palacio de estilo ecléctico con notas de estilo clasicista, Art Nouveau y Beaux Arts, característicos de la arquitectura señorial en Santiago, se llevo a cabo su restauración completa a través de una modalidad de contrato llave en mano. Se realizó el diseño y planificación de la intervención que posteriormente fue ejecutada, para devolver a la vida el inmueble convertido en centro comunitario en el barrio de Yungay.

Proyecto museográfico

Estadio Nacional

Se llevó a cabo una revisión detallada del anteproyecto y se desarrolló un plan integral para la conservación de los escritos políticos de Escotilla 8. Este plan fue revisado y validado por el Consejo de Monumentos Nacionales. Además, se elaboró un diseño museográfico y se llevaron a cabo las obras necesarias para su ejecución.

PUCV

Monumento Histórico (2003)

En la obra del Edificio Pontificia Universidad Católica de Valparaíso se llevó a cabo un diagnóstico detallado del estado de conservación de las fachadas. A partir de este análisis, se elaboró un proyecto para su restauración y se tramitaron los permisos necesarios. Finalmente, las obras correspondientes fueron ejecutadas para lograr una adecuada conservación de las fachadas del edificio.

Casa de los Diez, Santiago

Proyecto Restauración Integral

La Fundación Casa de los Diez encargó a KALAM el desarrollo del proyecto para restaurar el inmueble como centro cultural. Se ha diseñado la restauración integral manteniendo su uso actual, recuperando elementos arquitectónicos y escultóricos. Además, se renovarán los sistemas eléctricos y sanitarios y se incorporará un sistema de climatización y seguridad. Dentro de las principales intervenciones se incorpora la recuperación de los revoques de barro interiores y exteriores, los pavimentos entablados de madera, así como las carpinterías metálicas y de madera.

Casa Jacarandá, Lota

Diagnóstico y criterios de intervención

De la residencia del cuidador del Parque Isidora Cousiño, construida entre 1873 y 1883 en una arquitectura de influencia Tudor, destaca su entramado de madera en los muros y cubierta de tejas de fierro en dos colores. Producto del abandono y de los efectos del terremoto del año 2010 el inmueble quedó en estado de riesgo de derrumbe, por lo que se solicitó el diagnóstico y elaboración de proyecto para su restauración. Se realizó el levantamiento crítico y ortofotogramétrico del inmueble, junto con la elaboración de especificaciones y detalles de intervención para su correcta restauración.